07:00
Tepelerde güneş
Sıcak ışık tarlalara ve zeytin ağaçlarına ulaşıyor, sonra eve doğru tırmanıyor. Gün sessizlikle, toprak kokusuyla başlıyor.
Gelin, şafağı görünTenuta Montalto · Mal sahibinden satılık · Toskana
Başka bir Toskana var. Ve orada yaşayabilirsiniz.
Kapınızın çevresinde tam 37 hektar. Tepesinde duran, hemen yaşanabilir büyük bir taş çiftlik evi; atlara ve hayvanlara yer var, eskiden olduğu gibi gerçek bir kır hayatı için.
Kaydırın
Gerçek görüntüler · Ağustos 2026
İşte Montalto.
Ev, ormanlar ve çevresindeki arazi; Ağustos 2026'da drone ile çekildi.
Mal sahibinin ağzından
Otuz beş yıl önce bu tepeye arabayla çıktım ve bakınmayı bıraktım. Tepedeki ev, tarlalara bakan manzara, toprağın ve yabani otların kokusu yetti.
Yağmurlardan sonra Cornia nehrinin evin aşağısında aktığını duyarsınız. Atlarımı burada, çitle çevrili sekiz hektarda özgürce besledim. Şimdi burayı benim gibi yaşayacak birini arıyorum.
— Mal sahibi
Atlar
Ahırda değil, özgürce yaşayan atlar
Burada atlar, yaklaşık sekiz hektarlık çitli bir tarlada özgürce yaşadı. Çiftlikten pek çok yöne at sürülebilir: Colline Metallifere, ormanlar ve sırtlar boyunca doğa yürüyüşleri, Etrüsk Sahili. Kapınızın önünden başlayan muhteşem gezintiler.
Her zaman pencerenizden otlayan atlarınızı görerek uyanmayı hayal ettiyseniz, alan şimdiden hazır: çevrede otlak, barınaklar ve arazi var.
Gelin, otlakları görünBurada, Montalto’da
Barınaklar ve mera zaten hazır: kendi atlarımız burada yaşadı.
Burada uyandığınızı hayal edin.
08:15
Çiftlik avlusunda tur
Kümesten yumurtalar, avluda tavus kuşları. Burada bir zamanlar tavuklar, hindiler, domuzlar ve tavşanlar yaşadı: alan hâlâ burada.
Çiftliği ziyaret edin
13:00
Sofrada, yerel usulle
Toskana ekmeği, taze zeytinyağı, yerel pecorino ve şarküteri, bir kadeh kırmızı şarap. Burada öğle yemeği asla aceleyle yenmez.
Ziyaret planlayın
16:00
Kendi zeytinleriniz
Yaklaşık 3 hektarlık zeytinlik ve yaklaşık 1.000 ağaç. Sonbaharda hasat, sonra değirmen, sonra yeni yağ.
- Hasat
- Değirmen
- Yağ
19:30
Gün batımında bir kadeh
Suvereto ve Val di Cornia'nın bağ diyarındasınız. Gökyüzü tepelerin üzerinde aydınlanıyor.
Yüz yüze konuşalım
22:00
Ateş ve yıldızlar
Odun kendi ormanınızdan geliyor. Dışarıda gerçek bir kır karanlığı ve yıldızlarla dolu bir gökyüzü.
Bizi ziyaret edin
23:15
Gerçek bir gece gökyüzü
Sokak lambalarından uzak kırda, gece gökyüzü yıldızlarla doluyor.
Bugün bize yazınÖnerilen deneyimler. Videoların bir kısmı Montalto'ya ait değildir.
Ev
Taş, tonozlu tavanlar ve odadan odaya geçen mekânlar
Tepenin zirvesinde tarihî bir taş çiftlik evi: iki katta yaklaşık 500 m², çok sayıda oda ve hepsi yaşanabilir durumda. Özgün tuğla, tonozlu tavanlar, geleneksel malzemeler ve yeni çatı. Oturma alanlarının yanı sıra bir depo ve bugün az kullanılan, yeni kullanımlara hazır başka mekânlar var.
- Yaklaşık 70 m² ana suit dahil beş geniş yatak odası
- İki banyo
- Şömineli mutfak ve oturma odası
- Yeni çatı, yakın zamanda boyanmış dış cephe
- Isıtma ve sıcak su, çiftliğin kendi odunuyla
Gerçek görüntüler · Ağustos 2026 Dışarısı
İçerisi
Zeytinlik
Yamaçta sıra sıra yaklaşık 1.000 zeytin ağacı
37 hektar
37 hektar ne kadar büyük?
0
futbol sahası
Standart bir saha yaklaşık 0,7 hektardır.
- ~15 ha Orman
- ~10 ha Çayırlar ve diğer
- ~8 ha Çitli otlak
- ~3 ha Zeytinlik
- ~1 ha Eski bağ
Arazi, dağınık parsellere bölünmeden çiftlik evinin çevresinde tek parça halinde uzanıyor. 15 hektardan fazla orman kış için odun sağlıyor. Yaklaşık 3 hektarlık verimli bir zeytinlik, yaklaşık bir hektarlık eski bir bağ (şu anda üretimde değil) ve geniş çayırlar ile otlaklar var.
Hem şebekeden hem özel kuyudan su, 5.000 litrelik bir depo ile. Evin çevresinde: yaklaşık 100 m² bir ambar, odunluk, ahşap kulübeler ve tamamlanacak bir taş yapı.
Yaklaşık dağılım.
Eski usul
Gerçek kır hayatı
Montalto rustik, kırsal bir mülk. Atların yanı sıra bir zamanlar tavuklar, tavus kuşları, hindiler, domuzlar ve tavşanlar da vardı. Bunu yeniden yapmak için alan ve yapılar mevcut.
Atmosfer görüntüleri. Hayvan beslemek yürürlükteki mevzuata tabidir.
Yaban hayatı
Bir de kendiliğinden gelenler var
Çevredeki ormanlar ve tarlalar bu tepelerin yaban hayatına ev sahipliği yapıyor. Evin yakınında ve çevredeki yollarda onları sık sık, tesadüfen bile görürsünüz.
- Yaban domuzu
- Tilki
- Tavşan
- Porsuk
- Kirpi
- Sülün
- Geyik
Atmosfer görüntüleri.
Neden bu çiftlik
Toskana'da satılık yüzlerce çiftlik evi var. Bu evin, çoğunda bulamayacağınız özellikleri şunlar.
Arazi evin çevresinde
37 hektar tek parça; kilometrelerce uzaktaki dağınık parseller değil. Kapıdan çıktığınızda her yöne uzanan kendi topraklarınızdasınız.
Hemen taşınabilirsiniz
Ev büyük, çok sayıda odası var ve hepsi yaşanabilir durumda: tonozlu tavanlar, özgün tuğla, yeni çatı. İçeri girin ve yaşamaya başlayın.
Hayvanlar için gerçek alan
Burada atlar, çitle çevrili yaklaşık sekiz hektarda özgürce yaşadı; çiftlikte bir zamanlar tavuklar, tavus kuşları, hindiler, domuzlar ve tavşanlar da vardı. Alan hâlâ duruyor.
Ev kendi ormanıyla ısınıyor
15 hektardan fazla orman, ısıtma ve sıcak su için odunu sağlıyor. Şebeke suyu ve özel kuyu suyu var.
Bu yeri en iyi bilen kişiyle görüşürsünüz
Otuz beş yıldır bu araziyi tanıyan ve her metrekaresiyle ilgili sorularınızı yanıtlayabilen mal sahibiyle doğrudan konuşursunuz.
Nehir
Cornia sınır boyunca, aşağıdan akar
Çevrenizde
Gürültüden uzak. Denize bir saat.
Çiftlik, Pisa eyaletindeki Val di Cornia'nın sakin iç kesiminde yer alıyor. Yakınlarda Suvereto ve Toskana'nın kıyı bağ bölgesi, tarihî tepe kasabaları ve Etrüsk Sahili'nin plajları var. Kolayca ulaşacak kadar yakın, huzuru koruyacak kadar uzak.
Ufka kadar uzanan bağ sıraları. Çiftlik, bağ diyarı olan Val di Cornia ve Suvereto'ya yakın. Arazinin içinde yaklaşık bir hektarlık, şu anda üretimde olmayan eski bir bağ var.
Yaklaşık araç mesafeleri
Yaklaşık araç süreleri.
Nerede
Pomarance'de, Colline Metallifere ile Val di Cornia arasında
Çiftlik, Pomarance (Pisa) kırsalında yer alıyor. Google Maps'te «Podere Montalto» adıyla bulabilirsiniz.
Google Maps'te açın
Yakınlarda keşfedilecekler
Etrüsk Sahili
Plajlar, çam ormanları ve Toskana denizi, yaklaşık 50 dakika uzakta.
Populonia ve Baratti
Denizin kıyısında kurulmuş tek Etrüsk kenti; arkeoloji parkı ve Baratti Körfezi ile.
Bolgheri
Kıyının en tanınmış şarap köyü, ünlü selvi yoluyla.
Suvereto ve Val di Cornia
Bağ diyarının kalbinde orta çağdan kalma bir köy.
Volterra
Etrüsk ve orta çağ dönemlerinden kalma alabaster kenti, yaklaşık 60 dakika uzakta.
Yerel şarap ve zeytinyağı
Yakınlarda çiftlikler ve şaraphaneler var; örneğin şarap ve zeytinyağı üreten, yakındaki Tenuta di Canneto gibi.
Yerler ve süreler yaklaşıktır.
Şenlikler
Yerel yemek şenlikleri
Çevredeki köylerde yıl boyunca yerel ürünlere ve geleneklere bağlı birçok mevsimlik yemek şenliği (sagre) düzenlenir. Bir örnek, Monteverdi Marittimo'da 1 Mayıs'ta yapılan Festa dei Maggerini.
Takvim yıldan yıla değişir.
Kimin için
Bu çiftlik herkes için değil. Asıl nokta da bu.
Sizin için uygun, eğer
- bahçeli bir çiftlik evi değil, gerçek bir alan ve mahremiyet istiyorsanız
- atlarla ve hayvanlarla yaşamayı hayal ediyorsanız ya da onları geri getirmek istiyorsanız
- hemen yaşayabileceğiniz büyük bir ev arıyorsanız
- kendi zeytinyağınız, odununuz ve topraklarınız fikri hoşunuza gidiyorsa
- kırsal ya da konaklama odaklı bir proje düşünüyor ve fizibilitesini kontrol etmeye hazırsanız
Sizin için uygun değil, eğer
- her sabah yürüyerek bir kafeye gitmek istiyorsanız
- akıllı ev sistemli, tasarım lüks bir villa arıyorsanız: burası gerçek bir kır evi
- toprağa bakmaya hiç ilginiz yoksa
Fiyat
Tam olarak ne satın alıyorsunuz
€990.000
İstenen fiyat, doğrudan mal sahibiyle görüşülür. Bu parayla yalnızca bir ev değil, onu çevreleyen 37 hektarı satın alıyorsunuz.
İletişime geçin- Konum
- Pomarance (Pisa), Toskana
- Arazi
- yaklaşık 37 ha, tek bitişik parsel
- Çiftlik evi
- iki katta yaklaşık 500 m², tamamen yaşanabilir; depo ve bugün kullanılmayan bazı odalar (yaklaşık 200 m²)
- Yatak odası / banyo
- 5 geniş yatak odası / 2 banyo
- Müştemilat
- yaklaşık 100 m² ambar, tamamlanacak taş yapı, ahşap kulübeler, odunluk
- Orman
- 15 ha'dan fazla
- Zeytinlik
- yaklaşık 3 ha
- Su
- şebeke ve özel kuyu
- Isıtma
- odunla, radyatörlü
- Nehir
- Cornia sınır boyunca, aşağıdan akar
- Havuz
- zemin üstü (sökülebilir); izinlerle yerleşik havuz için yer var
Alanlar ve rakamlar yaklaşıktır. Tapu ve imar kontrolleri müzakere sırasında birlikte yapılır.
İlk adım
İlk adım bir sohbet
Bize yazın ya da arayın: size çiftliği anlatırız, tüm sorularınızı yanıtlarız ve isterseniz fotoğraflar, drone videosu ve kat planlarıyla dosyayı göndeririz. Sonra, içinize siniyorsa, Toskana ziyaretinizi ayarlarız.
- 1
Bize yazın
Kendinizden ve ne aradığınızdan birkaç satır.
- 2
Konuşalım
Bir telefon görüşmesi ya da mesaj; isterseniz dosya da.
- 3
Toskana'yı ziyaret edin
Birlikte, birkaç gün önceden ayarlarız.
Sorular
İnsanlar genellikle ne soruyor
Hemen taşınabilir miyim?
Evet. Ev büyük, çok sayıda odası var ve hepsi yaşanabilir durumda. İçeri girin ve yaşamaya başlayın.
Ücra bir yer mi?
Mahrem, ama ücra değil. Yaklaşık 300 metrelik beyaz çakıllı bir yoldan ulaşılıyor ve dükkânlı en yakın köyler Lustignano (yaklaşık 7 km) ile Monterotondo Marittimo (yaklaşık 12 km).
At ve başka hayvanlar besleyebilir miyim?
Evet. Burada atlar çitle çevrili yaklaşık sekiz hektarda özgürce yaşadı; çiftlikte bir zamanlar tavuklar, tavus kuşları, hindiler, domuzlar ve tavşanlar da vardı. Alan hâlâ duruyor.
Çiftlik pansiyonu işletebilir ya da havuz ekleyebilir miyim?
Evet, alan mevcut. Her projede olduğu gibi izinler gerekir; bunları kendi mühendisinizle kontrol etmenizi öneririz. Bugün sökülebilir, zemin üstü bir havuz var.
Fiyat pazarlığa açık mı?
İstenen fiyat 990.000 €. Mal sahibi, ciddi teklifleri ziyaretten sonra dikkatle değerlendirir.
Yola çıkmadan önce bir fikir edinebilir miyim?
Evet. Telefonla ya da WhatsApp'tan konuşuruz ve isterseniz fotoğraflar, drone videosu ve kat planlarıyla eksiksiz dosyayı göndeririz. Ardından ziyareti ayarlarız.
İletişim
Yüz yüze konuşalım
Bize kendinizden ve ne aradığınızdan biraz bahsedin: mal sahibi kişisel olarak yanıt verir. İsterseniz fotoğraflar, drone videosu ve kat planlarıyla dosyayı da göndeririz.
Not: Yaşanabilir büyük bir evin çevresinde 37 bitişik hektarlık bir çiftlik bulmak kolay değil ve bunun bir tane daha yok. Buraya kadar okuduysanız, yakından bakmaya değer olabilir. Bize yazmak sizi hiçbir şeye bağlamaz.