Tenuta Montalto · 소유주 직접 매매 · 토스카나
또 다른 토스카나가 있습니다. 그리고 당신은 그곳에서 살 수 있습니다.
현관문을 나서면 사방 37헥타르가 모두 당신의 땅입니다. 언덕 꼭대기의 큰 석조 농가는 바로 입주할 수 있고, 예전 시골 생활처럼 말과 동물을 키울 공간이 있습니다.
아래로
이곳이 몬탈토입니다.
2026년 8월 드론으로 촬영한 집과 숲, 그리고 주변의 땅입니다.
소유주의 이야기
35년 전, 차를 몰고 이 언덕을 올라온 뒤로 저는 더 이상 다른 곳을 찾지 않았습니다. 언덕 꼭대기의 집, 들판 너머의 풍경, 흙과 야생 허브의 향기만으로 충분했습니다.
비가 그친 뒤에는 집 안에서도 저 아래 흐르는 코르니아강 소리가 들립니다. 저는 이곳에서 말들을 키웠고, 울타리를 두른 8헥타르의 땅에서 자유롭게 지내도록 했습니다. 이제 저처럼 이곳에서 살아갈 분을 찾고 있습니다.
— 소유주
말
마구간이 아닌, 자유롭게 지내는 말
이곳의 말들은 약 8헥타르의 울타리 친 초지에서 자유롭게 살았습니다. 농장에서 출발해 여러 방향으로 말을 타고 나갈 수 있습니다. 콜리네 메탈리페레(Colline Metallifere), 숲과 능선을 지나는 트레킹, 에트루리아 해안(Costa degli Etruschi)까지. 문을 나서면 바로 펼쳐지는 멋진 승마 코스입니다.
아침에 눈을 떠 창밖으로 풀을 뜯는 내 말을 바라보는 삶을 오래 꿈꿔 오셨다면, 그 공간은 이미 이곳에 있습니다. 목초지와 쉼터, 그리고 사방으로 펼쳐진 땅입니다.
목초지를 보러 오십시오쉼터와 목초지는 이미 있습니다. 저희 말들이 실제로 이곳에서 살았습니다.
이곳에서 맞는 아침을 상상해 보십시오.
농가 마당 한 바퀴
닭장에서 달걀을 꺼내고, 마당에는 공작이 거닙니다. 예전에는 닭, 칠면조, 돼지, 산토끼가 살았습니다. 그 공간은 지금도 그대로 있습니다.
농장을 방문하십시오나만의 올리브
약 3헥타르의 올리브 밭과 약 1,000그루의 나무가 있습니다. 가을에는 수확, 이어서 착유소, 그리고 햇올리브 오일입니다.
- 수확
- 착유
- 오일
해 질 녘의 와인 한 잔
이곳은 수베레토(Suvereto)와 발 디 코르니아(Val di Cornia)의 와인 산지입니다. 언덕 위로 하늘이 물듭니다.
직접 만나 이야기합시다제안하는 경험입니다. 일부 영상은 몬탈토에서 촬영한 것이 아닙니다.
주택
돌, 아치형 천장, 그리고 이어지는 방들
언덕 능선 위의 역사적인 석조 농가입니다. 2개 층에 약 500m², 방이 아주 많고 모두 거주할 수 있습니다. 원래의 벽돌, 아치형 천장, 전통 자재, 새 지붕을 갖추고 있습니다. 생활 공간 외에 창고와 지금은 거의 쓰지 않는 공간이 있어, 새로운 용도로 활용할 수 있습니다.
- 넓은 침실 5개 (약 70m²의 마스터 스위트 포함)
- 욕실 2개
- 주방, 벽난로가 있는 거실
- 지붕 새로 시공, 외벽 최근 재도장
- 농장에서 나는 장작으로 난방 및 온수 공급
실제 촬영 영상 · 2026년 8월 외부
내부
올리브 과수원
언덕을 따라 줄지어 선 약 1,000그루의 올리브나무
37헥타르
37헥타르는 얼마나 넓을까요?
규격 축구장 하나는 약 0.7헥타르입니다.
- ~15 헥타르 숲
- ~10 헥타르 초지 및 기타
- ~8 헥타르 울타리를 친 목초지
- ~3 헥타르 올리브 밭
- ~1 헥타르 예전 포도밭
토지는 흩어진 필지가 아니라 농가를 중심으로 하나로 이어져 있습니다. 15헥타르가 넘는 숲에서 겨울 땔감을 얻습니다. 현재 수확이 이루어지는 약 3헥타르의 올리브 과수원, 약 1헥타르의 옛 포도밭(현재 생산하지 않음), 그리고 넓은 초지와 목초지가 있습니다.
물은 상수도와 개인 우물에서 공급되며, 5,000리터 저수탱크가 있습니다. 집 주변에는 약 100m²의 헛간, 장작 창고, 목조 오두막, 그리고 완공이 필요한 석조 부속 건물이 있습니다.
면적 구성은 참고용입니다.
옛 방식 그대로
진짜 시골 생활
몬탈토는 소박한 전원 농장입니다. 말 외에도 예전에는 닭, 공작, 칠면조, 돼지, 산토끼가 있었습니다. 다시 시작할 공간과 건물이 이곳에 있습니다.
분위기 영상입니다. 동물 사육은 현행 규정을 따라야 합니다.
야생동물
그리고 스스로 찾아오는 동물들도 있습니다
주변 숲과 들판에는 이 언덕 지대의 야생동물이 살고 있습니다. 집 근처와 인근 도로에서도 자주 볼 수 있으며, 우연히 마주치는 일도 많습니다.
- 멧돼지
- 여우
- 산토끼
- 오소리
- 호저
- 꿩
- 사슴
분위기 영상입니다.
왜 이곳인가
토스카나에는 매물로 나온 농가가 수백 채 있습니다. 이곳에는 그 대부분에 없는 것이 있습니다.
땅이 집을 둘러싸고 있습니다
37헥타르가 하나로 이어져 있습니다. 몇 킬로미터 떨어진 곳에 흩어진 필지가 아닙니다. 문을 나서면 어느 방향으로 걸어도 당신의 땅입니다.
지금 바로 입주할 수 있습니다
집은 넓고 방이 아주 많으며, 모두 거주할 수 있습니다. 아치형 천장, 원래의 벽돌, 새 지붕을 갖추었습니다. 들어와서 바로 사시면 됩니다.
동물을 위한 진짜 공간이 있습니다
이곳의 말들은 약 8헥타르의 울타리 친 땅에서 자유롭게 살았고, 예전에는 닭, 공작, 칠면조, 돼지, 산토끼도 있었습니다. 그 공간은 지금도 그대로 있습니다.
자기 숲으로 집을 데웁니다
15헥타르가 넘는 숲에서 난방과 온수에 쓰는 장작을 얻습니다. 물은 상수도와 개인 우물에서 공급됩니다.
이곳을 가장 잘 아는 사람과 직접 이야기합니다
소유주와 직접 대화하십니다. 35년 동안 이 땅을 알아 온 소유주가 땅 구석구석에 대한 질문에 답해 드립니다.
강
코르니아강이 아래쪽, 부지 경계를 따라 흐릅니다
주변
소음에서 멀리, 바다까지는 한 시간.
농장은 피사주 코르니아 계곡(Val di Cornia)의 조용한 내륙에 자리하고 있습니다. 가까이에 수베레토(Suvereto)와 토스카나 해안 와인 산지, 유서 깊은 언덕 마을들, 그리고 에트루리아 해안의 해변이 있습니다. 쉽게 오갈 만큼 가깝고, 고요함을 지킬 만큼 떨어져 있습니다.
지평선까지 이어지는 포도밭. 이 농장은 포도밭이 펼쳐진 발 디 코르니아(Val di Cornia)와 수베레토(Suvereto) 인근에 있습니다. 부지 안에는 약 1헥타르의 예전 포도밭이 있으며 현재는 생산하지 않습니다.
차량 이동 거리 (대략)
이동 시간은 대략적인 수치입니다.
위치
포마란체, 콜리네 메탈리페레와 발 디 코르니아 사이
이 농장은 포마란체(피사) 시골에 있습니다. 구글 지도에서 ‘Podere Montalto’로 검색하면 찾을 수 있습니다.
구글 지도에서 열기
주변에서 만나볼 만한 곳
에트루리아 해안
해변과 소나무 숲, 그리고 토스카나의 바다가 있으며 약 50분 거리입니다.
Populonia와 Baratti
바다 곁에 세워진 유일한 에트루리아 도시로, 고고학 공원과 Baratti 만이 있습니다.
Bolgheri
해안에서 가장 잘 알려진 와인 마을로, 유명한 사이프러스 가로수 길이 있습니다.
Suvereto와 Val di Cornia
와인 산지 한가운데에 자리한 중세 마을입니다.
Volterra
에트루리아와 중세의 흔적이 남은 설화석고의 도시로, 약 60분 거리입니다.
지역 와인과 올리브 오일
주변에는 와인과 올리브 오일을 생산하는 Tenuta di Canneto와 같은 농장과 와이너리가 가까이에 있습니다.
장소와 시간은 대략적인 정보입니다.
Sagre
지역의 먹거리 축제
주변 마을에서는 일 년 내내 지역 특산물과 전통에 얽힌 계절별 먹거리 축제(sagre)가 많이 열립니다. 한 예로 5월 1일 Monteverdi Marittimo에서 열리는 Festa dei Maggerini가 있습니다.
일정은 해마다 달라집니다.
누구를 위한 곳인가
이 농장은 모든 분을 위한 곳이 아닙니다. 바로 그 점이 핵심입니다.
이런 분께 맞습니다
- 정원이 딸린 농가가 아니라, 진짜 공간과 프라이버시를 원하시는 분
- 말과 동물과 함께 사는 삶을 꿈꾸시거나, 그런 삶을 다시 찾고 싶으신 분
- 바로 들어가 살 수 있는 큰 집을 원하시는 분
- 나만의 올리브유, 나만의 장작, 나만의 땅이라는 생각이 마음에 드시는 분
- 농촌 또는 숙박 관련 프로젝트를 구상 중이며, 실현 가능성을 확인할 준비가 되신 분
이런 분께는 맞지 않습니다
- 매일 아침 걸어서 카페에 가고 싶으신 분
- 스마트홈 기기를 갖춘 디자이너 럭셔리 빌라를 찾으시는 분: 이곳은 진짜 시골집입니다
- 땅을 돌보는 일에 관심이 없으신 분
가격
정확히 무엇을 사시는 것인가
€990,000
희망 매매가이며, 소유주와 직접 협의합니다. 이 가격으로 사시는 것은 집 한 채가 아닙니다. 집을 둘러싼 37헥타르의 땅입니다.
문의하기- 위치
- 토스카나, 피사주 포마란체 (Pomarance)
- 토지
- 약 37ha (약 11만 2천 평), 하나로 이어진 필지
- 농가
- 약 500m², 2개 층, 완전히 거주 가능; 창고 및 현재 사용하지 않는 일부 방(약 200m²)
- 침실 / 욕실
- 큰 침실 5개 / 욕실 2개
- 부속 건물
- 헛간 약 100m², 완공이 필요한 석조 부속 건물, 목조 오두막, 장작 창고
- 숲
- 15ha 이상
- 올리브 과수원
- 약 3ha
- 용수
- 상수도 및 개인 우물
- 난방
- 장작 난방, 라디에이터
- 강
- 코르니아강이 아래쪽 부지 경계를 따라 흐름
- 수영장
- 지상형(이동식); 허가를 받으면 매립형 수영장 설치 가능
면적과 수치는 대략적인 값입니다. 지적 및 도시계획 관련 확인은 협상 과정에서 함께 진행합니다.
첫 단계
첫 단계는 대화입니다
편하게 글이나 전화로 연락 주십시오. 저택에 대해 설명드리고 모든 질문에 답해 드리며, 원하시면 사진, 드론 영상, 평면도가 담긴 자료집도 보내 드립니다. 마음에 드시면 토스카나 방문 일정을 잡겠습니다.
- 1
글을 보내 주십시오
본인에 대해, 그리고 찾고 계신 것에 대해 몇 줄만 적어 주십시오.
- 2
이야기를 나눕니다
전화나 메시지로 이야기하며, 원하시면 자료집도 보내 드립니다.
- 3
토스카나 방문
며칠 전에 함께 일정을 잡습니다.
자주 묻는 질문
많이 받는 질문
바로 입주할 수 있습니까?
네. 집은 넓고 방이 아주 많으며, 모두 거주할 수 있습니다. 들어와서 바로 사시면 됩니다.
외딴곳입니까?
외딴곳이 아니라 프라이빗한 곳입니다. 약 300미터의 하얀 자갈길을 따라 들어오며, 상점이 있는 가장 가까운 마을은 Lustignano(약 7km)와 Monterotondo Marittimo(약 12km)입니다.
말과 다른 동물을 키울 수 있습니까?
네. 이곳의 말들은 약 8헥타르의 울타리 친 땅에서 자유롭게 살았고, 예전에는 닭, 공작, 칠면조, 돼지, 산토끼도 있었습니다. 그 공간은 지금도 그대로 있습니다.
농가 민박을 운영하거나 수영장을 만들 수 있습니까?
네, 공간은 충분합니다. 다른 모든 계획과 마찬가지로 허가가 필요하며, 직접 선임하신 기술 전문가와 확인하시기를 권합니다. 현재는 이동식 지상형 수영장이 있습니다.
가격 협상이 가능합니까?
희망 매매가는 99만 유로입니다. 소유주는 방문 후 제시되는 진지한 제안을 신중하게 검토합니다.
출발하기 전에 분위기를 미리 알 수 있습니까?
네, 가능합니다. 전화나 WhatsApp으로 이야기를 나누고, 원하시면 사진, 드론 영상, 평면도가 담긴 전체 자료집도 보내 드립니다. 그다음 방문 일정을 잡습니다.
연락
직접 만나 이야기합시다
본인에 대해, 그리고 찾고 계신 것에 대해 간단히 적어 주십시오. 소유주가 직접 답변드립니다. 원하시면 사진, 드론 영상, 평면도가 담긴 자료집도 함께 보내 드립니다.
추신: 사람이 살 수 있는 큰 저택을 둘러싼 37헥타르의 연결된 부지는 쉽게 찾을 수 없으며, 이런 곳은 하나뿐입니다. 여기까지 읽으셨다면 한 번 자세히 살펴볼 만한 곳일 것입니다. 저희에게 글을 보내신다고 해서 어떤 의무도 생기지 않습니다.