07:00
Soarele pe dealuri
Lumina caldă ajunge pe câmpuri și printre măslini, apoi urcă spre casă. Ziua începe în liniște, cu miros de pământ.
Veniți să vedeți zoriiTenuta Montalto · De vânzare direct de la proprietar · Toscana
Există o altă Toscană. Și poți trăi în ea.
37 de hectare în jurul propriei uși. O casă mare de piatră în vârful dealului, gata de locuit, cu loc pentru cai și animale, așa cum era viața la țară odinioară.
Derulați
Imagini reale · august 2026
Acesta este Montalto.
Casa, pădurile și pământul din jur, filmate cu drona în august 2026.
Cuvintele proprietarului
Acum treizeci și cinci de ani am urcat pe acest deal și nu am mai căutat în altă parte. Casa din vârful dealului, priveliștea peste câmpuri, mirosul de pământ și de ierburi sălbatice au fost de ajuns.
După ploi se aude râul Cornia curgând sub casă. Mi-am ținut caii liberi aici, pe opt hectare îngrădite. Acum caut pe cineva care să trăiască aici așa cum am trăit eu.
— Proprietarul
Caii
Cai care trăiesc liberi, nu în boxe
Caii au trăit aici liberi pe un câmp îngrădit de aproximativ opt hectare. Din fermă puteți porni la plimbare în multe direcții: Colline Metallifere, trasee prin păduri și creste, Costa degli Etruschi. Plimbări splendide, chiar de la ușa dumneavoastră.
Dacă v-ați dorit mereu să vă treziți și să vă vedeți caii păscând de la fereastră, spațiul este deja aici: pășune, adăposturi și pământ în jur.
Veniți să vedeți pășunileAici, la Montalto
Adăposturile și pășunea există deja: caii noștri au trăit aici.
Imaginați-vă trezindu-vă aici.
08:15
Prin curtea fermei
Ouă din coteț, păuni în curte. Aici au trăit odinioară găini, curcani, porci și iepuri: spațiul este tot aici.
Vizitați proprietatea
13:00
La masă, în stil local
Pâine toscană, ulei nou, pecorino local și mezeluri, un pahar de vin roșu. Prânzul aici nu se grăbește niciodată.
Stabiliți o vizită
16:00
Propriii dumneavoastră măslini
Aproximativ 3 hectare de livadă și în jur de 1.000 de pomi. Toamna, recolta, apoi moara, apoi uleiul nou.
- Recolta
- Moara
- Uleiul
19:30
Un pahar la apus
Sunteți în ținutul viticol din Suvereto și Val di Cornia. Cerul se aprinde peste dealuri.
Să vorbim personal
22:00
Focul și stelele
Lemnele vin din propriile păduri. Afară, întuneric adevărat de la țară și un cer plin de stele.
Veniți să ne vizitați
23:15
Un cer de noapte adevărat
La țară, departe de luminile străzii, cerul nopții se umple de stele.
Scrieți-ne astăziExperiențe sugerate. Unele dintre videoclipuri nu sunt de la Montalto.
Casa
Piatră, tavane boltite și cameră după cameră
O casă istorică de piatră pe creasta dealului: aproximativ 500 m² pe două niveluri, cu foarte multe camere, toate locuibile. Cărămidă originală, tavane boltite, materiale tradiționale și acoperiș nou. Pe lângă camerele de zi, există o magazie și alte spații puțin folosite astăzi, gata pentru noi utilizări.
- Cinci dormitoare mari, inclusiv un apartament principal de aproximativ 70 m²
- Două băi
- Bucătărie și living cu șemineu
- Acoperiș nou, exterior zugrăvit recent
- Încălzire și apă caldă cu lemnele proprii ale proprietății
Imagini reale · august 2026 Exterior
Interior
Livada de măslini
Aproximativ 1.000 de măslini, în rânduri pe versant
37 de hectare
Cât de mari sunt 37 de hectare?
0
terenuri de fotbal
Un teren regulamentar are aproximativ 0,7 hectare.
- ~15 ha Pădure
- ~10 ha Pajiști și altele
- ~8 ha Pășune îngrădită
- ~3 ha Livadă de măslini
- ~1 ha Fostă vie
Terenul este dintr-o bucată în jurul casei, nu împărțit în parcele răzlețe. Peste 15 hectare de pădure asigură lemne pentru iarnă. Există o livadă de măslini productivă de aproximativ 3 hectare, o fostă vie de aproximativ un hectar (momentan neproductivă) și pajiști și pășuni întinse.
Apă atât din rețeaua publică, cât și dintr-o fântână proprie, cu un rezervor de 5.000 de litri. În jurul casei: un hambar de aproximativ 100 m², un şopron pentru lemne, cabane de lemn și o anexă de piatră de finalizat.
Împărțire orientativă.
Felul de altădată
Viață adevărată la țară
Montalto este o proprietate rustică, rurală. Pe lângă cai, aici au existat odinioară găini, păuni, curcani, porci și iepuri. Spațiul și clădirile pentru a face din nou acest lucru sunt aici.
Imagini de atmosferă. Creșterea animalelor este supusă reglementărilor în vigoare.
Fauna sălbatică
Și mai sunt cele care vin singure
Pădurile și câmpurile din jur găzduiesc fauna acestor dealuri. În apropierea casei și pe drumurile din preajmă o vedeți adesea, chiar întâmplător.
- Mistreți
- Vulpi
- Iepuri
- Bursuci
- Porci-spinoși
- Fazani
- Căprioare
Imagini de atmosferă.
De ce aceasta
În Toscana sunt sute de case de țară de vânzare. Iată ce are aceasta și majoritatea celorlalte nu.
Terenul înconjoară casa
37 de hectare dintr-o bucată, nu parcele răzlețe la kilometri distanță. Ieșiți pe ușă și sunteți pe propriul pământ, în orice direcție.
Vă puteți muta de acum
Casa este mare, cu foarte multe camere, toate locuibile: tavane boltite, cărămidă originală, acoperiș nou. Intrați și trăiți.
Spațiu adevărat pentru animale
Caii au trăit aici liberi pe aproximativ opt hectare îngrădite, iar la fermă au existat găini, păuni, curcani, porci și iepuri. Spațiul este tot aici.
Casa se încălzește cu propriile păduri
Peste 15 hectare de pădure asigură lemnele pentru încălzire și apa caldă. Apă din rețeaua publică și dintr-o fântână proprie.
Tratați cu cel care o cunoaște cel mai bine
Vorbiți direct cu proprietarul, care cunoaște acest pământ de treizeci și cinci de ani și vă poate răspunde la întrebări despre fiecare metru.
Râul
Cornia curge de-a lungul limitei terenului, mai jos
În jurul dumneavoastră
Departe de zgomot. La o oră de mare.
Proprietatea se află în zona liniștită din interiorul Val di Cornia, în provincia Pisa. În apropiere sunt Suvereto și regiunea viticolă de coastă a Toscanei, orășele istorice pe dealuri și plajele de pe Costa degli Etruschi. Suficient de aproape ca să ajungeți ușor, suficient de departe ca să păstrați liniștea.
Rânduri de viță până la orizont. Proprietatea se află aproape de Val di Cornia și Suvereto, ținut de podgorii. În cadrul proprietății există o fostă vie de aproximativ un hectar, momentan neproductivă.
Distanțe aproximative cu mașina
Timpi aproximativi de condus.
Unde se află
În Pomarance, între Colline Metallifere și Val di Cornia
Proprietatea se află în zona rurală din Pomarance (Pisa). Pe Google Maps o găsiți ca „Podere Montalto”.
Deschideți în Google Maps
De descoperit în apropiere
Costa degli Etruschi
Plaje, păduri de pini și marea toscană, la aproximativ 50 de minute.
Populonia și Baratti
Singurul oraș etrusc construit la mare, cu parcul său arheologic și Golful Baratti.
Bolgheri
Cel mai cunoscut sat viticol de pe coastă, cu faimoasa sa alee de chiparoși.
Suvereto și Val di Cornia
Un sat medieval în inima ținutului viticol.
Volterra
Orașul etrusc și medieval al alabastrului, la aproximativ 60 de minute.
Vin și ulei de măsline local
Ferme și crame în apropiere, precum Tenuta di Canneto, care produce vin și ulei de măsline și se află aproape.
Locurile și timpii sunt aproximative.
Festivaluri
Festivaluri gastronomice locale
Satele din jur organizează de-a lungul anului numeroase festivaluri gastronomice de sezon (sagre), legate de produsele și tradițiile locale. Un exemplu este Festa dei Maggerini, pe 1 mai, la Monteverdi Marittimo.
Calendarul se schimbă de la un an la altul.
Cui se adresează
Această proprietate nu este pentru toată lumea. Tocmai asta e ideea.
Este pentru dumneavoastră dacă
- vreți spațiu real și intimitate, nu o casă de țară cu o grădiniță
- visați să trăiți alături de cai și animale sau să le aduceți înapoi
- vreți o casă mare în care să vă puteți muta imediat
- vă place ideea propriului ulei de măsline, a propriilor lemne și a propriului pământ
- luați în calcul un proiect rural sau de ospitalitate și sunteți pregătiți să-i verificați fezabilitatea
Nu este pentru dumneavoastră dacă
- vreți să mergeți pe jos la o cafenea în fiecare dimineață
- căutați o vilă de lux, de designer, cu gadgeturi smart-home: aceasta este o adevărată casă de țară
- nu vă interesează să aveți grijă de un teren
Prețul
Ce anume cumpărați
990.000 EUR
Preț cerut, negociat direct cu proprietarul. Cu această sumă nu cumpărați doar o casă: cumpărați cele 37 de hectare din jurul ei.
Luați legătura- Locație
- Pomarance (Pisa), Toscana
- Teren
- aprox. 37 ha, o singură parcelă contiguă
- Casa
- aprox. 500 m² pe două niveluri, complet locuibilă; magazie și câteva camere nefolosite astăzi (aprox. 200 m²)
- Dormitoare / băi
- 5 dormitoare mari / 2 băi
- Anexe
- hambar de aprox. 100 m², anexă de piatră de finalizat, cabane de lemn, șopron pentru lemne
- Pădure
- peste 15 ha
- Livadă de măslini
- aprox. 3 ha
- Apă
- rețea publică și fântână proprie
- Încălzire
- pe lemne, cu calorifere
- Râu
- Cornia curge de-a lungul limitei terenului, mai jos
- Piscină
- supraterană (demontabilă); loc pentru o piscină încorporată, cu autorizații
Suprafețele și cifrele sunt aproximative. Verificările de cadastru și de urbanism se fac împreună, în timpul negocierii.
Primul pas
Primul pas este o discuție
Scrieți-ne sau sunați-ne: vă povestim despre proprietate, răspundem la toate întrebările și, dacă doriți, vă trimitem dosarul cu fotografii, video din dronă și planuri. Apoi, dacă simțiți că se potrivește, organizăm vizita dumneavoastră în Toscana.
- 1
Scrieți-ne
Câteva rânduri despre dumneavoastră și ce căutați.
- 2
Să vorbim
Un telefon sau un mesaj, plus dosarul, dacă îl doriți.
- 3
Veniți în Toscana
O organizăm împreună, cu câteva zile înainte.
Întrebări
Ce ne întreabă oamenii de obicei
Mă pot muta imediat?
Da. Casa este mare, cu foarte multe camere, toate locuibile. Intrați și trăiți.
Este izolată?
Este retrasă, nu izolată. Se ajunge printr-un drum de pietriș alb de aproximativ 300 de metri, iar cele mai apropiate sate cu magazine sunt Lustignano (la circa 7 km) și Monterotondo Marittimo (la circa 12 km).
Pot ține cai și alte animale?
Da. Caii au trăit aici liberi pe aproximativ opt hectare îngrădite, iar la fermă au existat găini, păuni, curcani, porci și iepuri. Spațiul este tot aici.
Pot face agroturism sau adăuga o piscină?
Da, spațiul există. Ca la orice proiect, sunt necesare autorizații, pe care vă recomandăm să le verificați cu propriul topograf. Astăzi există o piscină supraterană demontabilă.
Prețul este negociabil?
Prețul cerut este de 990.000 €. Proprietarul analizează cu atenție ofertele serioase după o vizită.
Pot să-mi fac o idee înainte de a călători?
Da. Vorbim la telefon sau pe WhatsApp și, dacă doriți, vă trimitem dosarul complet cu fotografii, video din dronă și planuri. Apoi organizăm vizita.
Contact
Să vorbim personal
Spuneți-ne câte ceva despre dumneavoastră și ce căutați: proprietarul răspunde personal. Dacă doriți, vă trimitem și dosarul cu fotografii, video din dronă și planuri.
P.S. O proprietate cu 37 de hectare dintr-o bucată în jurul unei case mari, în care vă puteți muta, nu se găsește ușor, iar aceasta este una singură. Dacă ați citit până aici, probabil merită o privire mai atentă. A ne scrie nu vă obligă la nimic.