Tenuta Montalto · オーナー直接販売 · トスカーナ
もうひとつのトスカーナがあります。そこで暮らすことができます。
玄関のまわり、見渡すかぎり37ヘクタール。丘の上に建つ大きな石造りの農家は、すぐに住める状態です。馬や動物のための広さもあり、昔ながらの田舎暮らしができます。
スクロール
これがモンタルトです。
家、森、そしてまわりの土地。2026年8月にドローンで撮影しました。
オーナーの言葉
35年前、私はこの丘を車で登り、そこで探すのをやめました。丘の上の家、畑の向こうに広がる眺め、土と野草の香り。それだけで十分でした。
雨のあとには、家の下をコルニア川が流れる音が聞こえます。私はここで、柵で囲った8ヘクタールの土地に馬を放して飼っていました。今は、私と同じようにここでの暮らしを味わってくださる方を探しています。
— オーナー
馬
馬小屋ではなく、自由に暮らす馬たち
ここでは、約8ヘクタールの柵で囲った野原で、馬が自由に暮らしてきました。農場からは、メタリフェレ丘陵、森や尾根を抜けるトレッキング、エトルリア海岸と、さまざまな方向へ馬で出かけられます。玄関先から始まる、すばらしい乗馬コースです。
窓から草を食む馬たちを眺めて目覚める。そんな朝を夢見てきたなら、広さはすでにここにあります。牧草地も、避難小屋も、まわりの土地も。
牧草地を見に来てください馬小屋も放牧地もすでにあります。私たちの馬が実際にここで暮らしていました。
ここで目覚める朝を想像してください。
イメージとしてご提案する過ごし方です。一部の映像はモンタルトのものではありません。
家
石、ヴォールト天井、そして次々と続く部屋
丘の頂に建つ歴史ある石造りの農家。2階建てで約500m²、部屋数が多く、すべて居住可能です。オリジナルのレンガ、ヴォールト天井、伝統的な素材、そして新しい屋根。居室のほかに、物置や、今はあまり使われていない空間もあり、新しい使い道を待っています。
- 大きな寝室が5つ。うち約70m²のマスタースイートを含む
- バスルーム2つ
- 暖炉のあるキッチンとリビング
- 新しい屋根、外壁は最近塗り直し済み
- 暖房と給湯は敷地内の薪でまかなえます
実際の映像 · 2026年8月 外観
室内
オリーブ畑
丘の斜面に列をなす、約1,000本のオリーブの木
37ヘクタール
37ヘクタールって、どれくらいの広さ?
正規のサッカー場は約0.7ヘクタールです。
- ~15 ha 森
- ~10 ha 草地ほか
- ~8 ha 柵囲いの牧草地
- ~3 ha オリーブ畑
- ~1 ha 元ブドウ畑
土地は農家のまわりにひとつにまとまっていて、飛び地に分かれてはいません。15ヘクタール以上の森が、冬の薪をまかないます。収穫のあるオリーブ畑が約3ヘクタール、現在は生産していない元ブドウ畑が約1ヘクタール、そして広い草地と牧草地があります。
水は水道と自家用の井戸の両方から。5,000リットルのタンクつきです。家のまわりには、約100m²の納屋、薪小屋、木造のキャビン、そして仕上げ前の石造りの離れがあります。
おおよその内訳です。
昔ながらの暮らし
本物の田舎暮らし
モンタルトは、素朴な田舎の物件です。馬のほかにも、かつては鶏、孔雀、七面鳥、豚、野ウサギがいました。もう一度それを始めるための広さと建物は、そろっています。
イメージ映像です。動物の飼育は現行の規制に従います。
野生動物
そして、ひとりでにやって来る動物たちも
まわりの森や野原には、この丘陵の野生動物が暮らしています。家の近くや近隣の道で、ふとした拍子に出会うことも多くあります。
- イノシシ
- キツネ
- 野ウサギ
- アナグマ
- ヤマアラシ
- キジ
- シカ
イメージ映像です。
この物件が選ばれる理由
トスカーナには、売りに出ている農家が何百とあります。この一軒にあって、ほとんどの農家にないものがあります。
土地が家のまわりにひと続きで広がる
37ヘクタールがひとつにまとまっています。何キロも離れた飛び地ではありません。玄関を出れば、どちらを向いても自分の土地です。
すぐに住めます
家は大きく、部屋数も多く、すべて居住可能です。ヴォールト天井、オリジナルのレンガ、新しい屋根。入ったその日から暮らせます。
動物のための本物の広さ
約8ヘクタールの柵で囲まれた土地で、馬が自由に暮らしてきました。かつては鶏、孔雀、七面鳥、豚、野ウサギもいました。その広さは今もそのままあります。
自分の森が家を暖める
15ヘクタール以上の森が、暖房と給湯の薪をまかないます。水は水道と自家用の井戸の両方から。
この土地を一番よく知る人と直接話せます
35年間この土地を見てきたオーナーと直接お話しいただけます。土地のどの一角についても、お答えできます。
川
コルニア川が、境界に沿って下を流れる
まわりの環境
喧騒から遠く、海まで車で約1時間。
邸宅は、ピサ県のコルニア渓谷の静かな内陸部にあります。近くにはスヴェレートやトスカーナの海沿いのワイン産地、歴史ある丘の上の町々、そしてエトルリア海岸のビーチ。行き来しやすい近さで、静けさを保てる距離です。
地平線まで続くブドウの畝. 邸宅はコルニア渓谷とスヴェレート、ブドウ畑の広がる地域の近くにあります。敷地内には、現在は生産していない約1ヘクタールの元ブドウ畑があります。
車での目安の距離
車での目安の所要時間です。
場所
メタリフェレ丘陵とコルニア渓谷のあいだ、ポマランスに
邸宅はポマランス(ピサ県)の田園地帯にあります。Googleマップでは「Podere Montalto」で見つかります。
Googleマップで開く
近くで訪れたい場所
エトルリア海岸
ビーチ、松林、トスカーナの海。車で約50分です。
ポプロニアとバラッティ
海に面して築かれた唯一のエトルリアの都市。考古学公園とバラッティ湾があります。
ボルゲリ
海岸沿いで最も有名なワインの村。糸杉の並木道で知られます。
スヴェレートとコルニア渓谷
ワイン産地の中心にある中世の村。
ヴォルテッラ
エトルリアと中世の歴史を持つ、アラバスターの町。車で約60分です。
地元のワインとオリーブオイル
近くには農園やワイナリーがあります。たとえばテヌータ・ディ・カンネートは、ワインとオリーブオイルを造っていて、すぐ近くです。
場所と時間はおおよそのものです。
祭り
地元の食の祭り
周辺の村々では、一年を通して、地元の産物や伝統にちなんだ季節の食の祭り(サーグラ)が数多く開かれます。一例は、モンテヴェルディ・マリッティモで5月1日に行われるマッジェリーニの祭りです。
開催内容は年ごとに変わります。
こんな方に
この邸宅は、万人向けではありません。それが魅力です。
こんな方に向いています
- 庭つきの農家ではなく、本物の広さとプライバシーがほしい
- 馬や動物と暮らす、あるいは再びそんな暮らしを取り戻すのが夢
- すぐに住める大きな家がほしい
- 自家製のオリーブオイルや薪、自分の土地という暮らしに惹かれる
- 田舎での事業や宿泊事業を検討していて、実現可能性を確認する用意がある
こんな方には向いていません
- 毎朝カフェまで歩いて行きたい
- スマートホーム設備つきのデザイナーズ高級ヴィラを求めている。ここは本物の田舎の家です
- 土地の手入れに関心がない
- 所在地
- トスカーナ、ポマランス(ピサ県)
- 土地
- 約37ヘクタール、ひと続きの一筆
- 農家
- 2階建て約500m²、全室居住可能。物置と、現在使われていない部屋(約200m²)
- 寝室 / バスルーム
- 大きな寝室5 / バスルーム2
- 付属建物
- 納屋 約100m²、仕上げ前の石造りの離れ、木造キャビン、薪小屋
- 森
- 15ヘクタール以上
- オリーブ畑
- 約3ヘクタール
- 水
- 水道と自家用の井戸
- 暖房
- 薪式、ラジエーターつき
- 川
- コルニア川が境界に沿って下を流れる
- プール
- 地上設置式(撤去可能)。許可を得れば、組み込み式プールのスペースあり
面積や数値はおおよそのものです。地籍・都市計画に関する確認は、交渉の中で一緒に行います。
最初のステップ
最初のステップは、お話しすることです
お手紙かお電話をください。邸宅についてご説明し、どんなご質問にもお答えします。ご希望なら、写真、ドローン映像、間取り図を収めた資料もお送りします。そのうえで、ご縁を感じていただけたら、トスカーナでの見学を手配します。
- 1
ご連絡ください
ご自身のこと、探しているものを数行でお書きください。
- 2
お話ししましょう
お電話かメッセージで。ご希望なら資料もお送りします。
- 3
トスカーナへ
数日前に、一緒に日程を調整します。
ご質問
よくいただくご質問
すぐに入居できますか?
はい。家は大きく、部屋数も多く、すべて居住可能です。入ったその日から暮らせます。
孤立していませんか?
プライベートですが、孤立してはいません。約300メートルの白い砂利道を通って着き、買い物ができる最寄りの村は、Lustignano（約7km）とMonterotondo Marittimo（約12km）です。
馬やほかの動物を飼えますか?
はい。約8ヘクタールの柵で囲った土地で馬が自由に暮らしてきましたし、かつては鶏、孔雀、七面鳥、豚、野ウサギもいました。その広さは今もそのままあります。
アグリツーリズモやプールは可能ですか?
はい、スペースがあります。どんなプロジェクトにも許可が必要ですので、ご自身の測量士・専門家にご確認いただくことをおすすめします。現在は、撤去可能な地上設置式のプールがあります。
価格は交渉できますか?
希望販売価格は990,000ユーロです。見学のあと、真剣なオファーはオーナーが丁寧に検討します。
渡航する前に雰囲気をつかめますか?
はい。電話やWhatsAppでお話しし、ご希望なら、写真、ドローン映像、間取り図を収めた資料一式をお送りします。そのうえで見学を手配します。
お問い合わせ
直接お話ししましょう
ご自身のことと、探しているものを少しお聞かせください。オーナーが直接お返事します。ご希望なら、写真、ドローン映像、間取り図を収めた資料もお送りします。
追伸 大きな住める家のまわりに37ヘクタールがひと続きの邸宅は、なかなか見つかるものではなく、しかもこの邸宅は世界にひとつだけです。ここまでお読みくださったなら、きっと詳しく見る価値があります。ご連絡いただいても、何かを約束いただくことはありません。