07:00
Du soleil sur les collines
Une lumière chaude gagne les champs et les oliviers, puis monte jusqu'à la maison. La journée commence dans le silence, avec l'odeur de la terre.
Venez voir l'aubeTenuta Montalto · Vente directe du propriétaire · Toscane
Il existe une autre Toscane. Et vous pouvez y vivre.
37 hectares tout autour de votre porte. Une grande ferme en pierre au sommet de sa colline, prête à habiter, avec de la place pour les chevaux et les animaux, comme à la campagne d'autrefois.
Défiler
Images réelles · août 2026
Voici Montalto.
La maison, le bois et les terres alentour, filmés par drone en août 2026.
Les mots du propriétaire
Il y a trente-cinq ans, j'ai pris la route de cette colline et j'ai cessé de chercher. La maison au sommet, la vue sur les champs, l'odeur de la terre et des herbes sauvages : cela me suffisait.
Après la pluie, on entend depuis la maison la Cornia couler en contrebas. J'ai gardé ici mes chevaux en liberté, sur huit hectares clôturés. Aujourd'hui, je cherche quelqu'un qui vivra ce lieu comme je l'ai vécu.
— Le propriétaire
Chevaux
Des chevaux en liberté, pas au box
Des chevaux ont vécu ici en liberté dans un pré clôturé d'environ huit hectares. Depuis le domaine, on peut partir à cheval dans de nombreuses directions : les Collines Métallifères, du trekking à travers bois et crêtes, la Côte des Étrusques. De magnifiques balades, dès votre porte.
Si vous avez toujours rêvé de voir, au réveil, vos chevaux paître sous vos fenêtres, l'espace est déjà là : pâturages, abris et terres tout autour.
Venez voir les pâturagesIci, à Montalto
Abris et pâturage sont déjà là : nos propres chevaux ont vécu ici.
Imaginez vous réveiller ici.
08:15
Le tour de la basse-cour
Les œufs du poulailler, les paons dans la cour. Poules, dindes, cochons et lièvres vivaient ici autrefois : l'espace est toujours là.
Visitez le domaine
13:00
À table, à la façon d'ici
Pain toscan, huile nouvelle, pecorino et charcuteries du coin, un verre de rouge. Ici, le déjeuner n'est jamais pressé.
Organiser une visite
16:00
Vos propres olives
Environ 3 hectares d'oliveraie et quelque 1 000 arbres. À l'automne la récolte, puis le moulin, puis l'huile nouvelle.
- Récolte
- Moulin
- Huile
19:30
Un verre au coucher du soleil
Vous êtes au pays du vin de Suvereto et du Val di Cornia. Le ciel s'illumine au-dessus des collines.
Parlons-en de vive voix
22:00
Le feu et les étoiles
Le bois de chauffage vient de votre propre forêt. Dehors, la vraie nuit de la campagne et un ciel rempli d'étoiles.
Venez nous rendre visite
23:15
Un vrai ciel nocturne
À la campagne, loin des lampadaires, le ciel de nuit se remplit d'étoiles.
Écrivez-nousExpériences suggérées. Certaines vidéos ne montrent pas Montalto.
La maison
Pierre, voûtes et des pièces à n'en plus finir
Une ferme historique en pierre sur la crête de la colline : environ 500 m² sur deux niveaux, avec de très nombreuses pièces, toutes habitables. Briques d'origine, plafonds voûtés, matériaux traditionnels et toiture neuve. En plus des pièces à vivre, il y a une réserve et d'autres espaces peu utilisés aujourd'hui, prêts pour de nouveaux usages.
- Cinq grandes chambres, dont une suite parentale d'environ 70 m²
- Deux salles de bains
- Cuisine et séjour avec cheminée
- Toiture neuve, façades repeintes récemment
- Chauffage et eau chaude assurés par le bois du domaine
Images réelles · août 2026 Extérieur
Intérieur
L'oliveraie
Environ 1 000 oliviers, en rangs sur la colline
37 hectares
Que représentent 37 hectares ?
0
terrains de football
Un terrain réglementaire mesure environ 0,7 hectare.
- ~15 ha Bois
- ~10 ha Prairies et autres
- ~8 ha Pâturage clôturé
- ~3 ha Oliveraie
- ~1 ha Ancienne vigne
Les terres forment un seul tenant autour de la ferme, sans parcelles dispersées. Plus de 15 hectares de forêt fournissent le bois de chauffage pour l'hiver. On y trouve une oliveraie productive d'environ 3 hectares, une ancienne vigne d'environ un hectare (actuellement pas en production), ainsi que de vastes prairies et pâturages.
L'eau provient à la fois du réseau public et d'un puits privé, avec une citerne de 5 000 litres. Autour de la maison : une grange d'environ 100 m², un bûcher, des cabanons en bois et une annexe en pierre à terminer.
Répartition indicative.
Comme autrefois
La vraie vie à la campagne
Montalto est un domaine rustique et rural. En plus des chevaux, il y avait autrefois ici des poules, des paons, des dindes, des cochons et des lièvres. L'espace et les bâtiments pour recommencer sont là.
Images d'ambiance. La détention d'animaux est soumise à la réglementation en vigueur.
Faune sauvage
Et puis il y a ceux qui viennent d'eux-mêmes
Les bois et les champs environnants abritent la faune de ces collines. Près de la maison et sur les routes alentour, il vous arrivera souvent de l'apercevoir, même par hasard.
- Sangliers
- Renards
- Lièvres
- Blaireaux
- Porcs-épics
- Faisans
- Cerfs
Images d'ambiance.
Pourquoi celle-ci
La Toscane compte des centaines de fermes à vendre. Voici ce que celle-ci offre, et que la plupart n'ont pas.
Les terres entourent la maison
37 hectares d'un seul tenant, pas des parcelles éparpillées à des kilomètres. Vous passez la porte et vous êtes sur vos terres, dans toutes les directions.
Vous pouvez emménager tout de suite
La maison est grande, avec de très nombreuses pièces, toutes habitables : voûtes, briques d'origine, toiture neuve. Vous entrez et vous y vivez.
Une vraie place pour les animaux
Des chevaux ont vécu ici en liberté sur environ huit hectares clôturés, et il y avait autrefois des poules, des paons, des dindes, des cochons et des lièvres. L'espace est toujours là.
La maison est chauffée par ses propres bois
Plus de 15 hectares de forêt fournissent le bois pour le chauffage et l'eau chaude. Eau du réseau public et d'un puits privé.
Vous traitez avec la personne qui la connaît le mieux
Vous échangez avec le propriétaire, qui connaît ces terres depuis trente-cinq ans et peut répondre à vos questions sur chaque mètre.
La rivière
En contrebas, la Cornia longe la limite de la propriété
Alentours
Loin du bruit. À une heure de la mer.
Le domaine se trouve dans l'arrière-pays paisible du Val di Cornia, dans la province de Pise. À proximité : Suvereto et le vignoble de la côte toscane, des villages perchés chargés d'histoire et les plages de la Côte des Étrusques. Assez près pour s'y rendre facilement, assez loin pour préserver la tranquillité.
Des rangs de vigne à perte de vue. Le domaine se trouve près du Val di Cornia et de Suvereto, terre de vignobles. Il comprend une ancienne vigne d'environ un hectare, actuellement non exploitée.
Distances approximatives en voiture
Temps de trajet approximatifs.
Où se trouve le domaine
À Pomarance, entre les Collines Métallifères et le Val di Cornia
Le domaine est dans la campagne de Pomarance (Pise). Sur Google Maps, vous le trouverez sous « Podere Montalto ».
Ouvrir dans Google Maps
À découvrir aux alentours
La Côte des Étrusques
Plages, pinèdes et mer toscane, à environ 50 minutes.
Populonia et Baratti
La seule cité étrusque construite au bord de la mer, avec son parc archéologique et le golfe de Baratti.
Bolgheri
Le village viticole le plus connu de la côte, avec sa célèbre allée de cyprès.
Suvereto et le Val di Cornia
Un village médiéval au cœur d'une terre de vignobles.
Volterra
La cité étrusque et médiévale de l'albâtre, à environ 60 minutes.
Vin et huile d'olive du terroir
Exploitations agricoles et caves aux alentours, comme la Tenuta di Canneto, qui produit du vin et de l'huile d'olive et se trouve tout près.
Lieux et temps de trajet approximatifs.
Sagre
Les sagre du territoire
Dans les villages environnants se tiennent de nombreuses fêtes gourmandes saisonnières (sagre) tout au long de l'année, liées aux produits et aux traditions locales. Un exemple est la Festa dei Maggerini, le 1er mai à Monteverdi Marittimo.
Le calendrier change d'une année à l'autre.
Pour qui
Ce domaine n'est pas fait pour tout le monde. Et c'est voulu.
Il est fait pour vous si
- vous voulez un véritable espace et de l'intimité, pas une ferme avec un jardin
- vous rêvez de vivre avec des chevaux et des animaux, ou de les faire revenir
- vous voulez une grande maison où vivre dès maintenant
- l'idée de votre propre huile d'olive, de votre bois et de vos terres vous séduit
- vous envisagez un projet rural ou d'accueil et souhaitez en vérifier la faisabilité
Il n'est pas fait pour vous si
- vous voulez aller à pied prendre un café chaque matin
- vous cherchez une villa de luxe design avec domotique : ici, c'est une vraie maison de campagne
- entretenir des terres ne vous intéresse pas
Prix
Ce que vous achetez, précisément
990 000 €
Prix demandé, à négocier directement avec le propriétaire. À ce prix, vous n'achetez pas seulement une maison : vous achetez les 37 hectares qui l'entourent.
Nous contacter- Situation
- Pomarance (Pise), Toscane
- Terrain
- env. 37 ha d'un seul tenant
- Corps de ferme
- env. 500 m² sur deux niveaux, entièrement habitable ; une réserve et quelques pièces inutilisées aujourd'hui (env. 200 m²)
- Chambres / salles de bains
- 5 grandes chambres / 2 salles de bains
- Dépendances
- grange d'env. 100 m², annexe en pierre à terminer, cabanes en bois, bûcher
- Bois
- plus de 15 ha
- Oliveraie
- env. 3 ha
- Eau
- réseau public et puits privé
- Chauffage
- au bois, avec radiateurs
- Rivière
- la Cornia longe la limite de la propriété, en contrebas
- Piscine
- hors-sol (démontable) ; place pour une piscine enterrée, avec autorisations
Surfaces et chiffres approximatifs. Les vérifications cadastrales et d'urbanisme se font ensemble au cours de la négociation.
Le premier pas
Le premier pas, c'est une conversation
Écrivez-nous ou appelez-nous : nous vous parlons du domaine, répondons à toutes vos questions et, si vous le souhaitez, vous envoyons le dossier avec photos, vidéo par drone et plans. Ensuite, si le courant passe, nous organisons votre visite en Toscane.
- 1
Écrivez-nous
Quelques lignes sur vous et sur ce que vous cherchez.
- 2
Parlons-en
Un appel ou un message, et le dossier si vous le souhaitez.
- 3
Visitez la Toscane
Nous l'organisons ensemble, quelques jours à l'avance.
Questions
Les questions que l'on nous pose le plus souvent
Puis-je emménager tout de suite ?
Oui. La maison est grande, avec de très nombreuses pièces, toutes habitables. Vous entrez et vous y vivez.
Est-ce isolé ?
C'est privé, pas isolé. On y accède par un chemin blanc empierré d'environ 300 mètres. Les villages les plus proches avec des commerces sont Lustignano (à environ 7 km) et Monterotondo Marittimo (à environ 12 km).
Puis-je avoir des chevaux et d'autres animaux ?
Oui. Des chevaux ont vécu ici en liberté sur environ huit hectares clôturés, et il y avait autrefois des poules, des paons, des dindes, des cochons et des lièvres. L'espace est toujours là.
Peut-on créer un agritourisme ou ajouter une piscine ?
Oui, l'espace est là. Comme pour tout projet, il faut des autorisations, à vérifier de préférence avec un technicien de votre choix. Il y a aujourd'hui une piscine hors-sol démontable.
Le prix est-il négociable ?
Le prix demandé est de 990 000 €. Le propriétaire examine avec attention les offres sérieuses après une visite.
Puis-je me faire une idée avant de voyager ?
Oui. Nous échangeons par téléphone ou WhatsApp et, si vous le souhaitez, nous vous envoyons le dossier complet avec photos, vidéo par drone et plans. Ensuite, nous organisons la visite.
Contact
Parlons-en de vive voix
Dites-nous quelques mots sur vous et sur ce que vous cherchez : le propriétaire vous répond personnellement. Si vous le souhaitez, nous vous enverrons aussi le dossier avec photos, vidéo par drone et plans.
P.S. Un domaine de 37 hectares d'un seul tenant autour d'une grande maison habitable n'est pas facile à trouver, et celui-ci n'existe qu'en un seul exemplaire. Si vous avez lu jusqu'ici, il mérite sans doute un regard plus attentif. Nous écrire ne vous engage à rien.