احجزوا زيارة

Tenuta Montalto · للبيع مباشرة من المالك · توسكانا

هناك توسكانا أخرى. ويمكنكم أن تعيشوا فيها.

37 هكتارًا تحيط بباب بيتكم. مزرعة حجرية كبيرة على قمة تلّتها، جاهزة للسكن، وفيها متّسع للخيول والحيوانات، كما كانت الحياة في الريف قديمًا.

مرّروا للأسفل

لقطات حقيقية · أغسطس 2026

هذه هي مونتالتو.

البيت والغابات والأرض المحيطة به، مصوَّرة بطائرة مسيّرة في أغسطس 2026.

بكلمات المالك

قبل خمسة وثلاثين عامًا صعدتُ بسيارتي هذه التلة وتوقفتُ عن البحث. البيت على القمة، والمنظر على الحقول، ورائحة الأرض والأعشاب البرية، كل ذلك كان كافيًا.

بعد المطر تسمعون نهر كورنيا يجري تحت البيت. تركتُ خيولي هنا طليقة على ثمانية هكتارات مسوّرة. والآن أبحث عمّن يعيش هذا المكان كما عشتُه.

— المالك

الخيول

خيول تعيش طليقة لا في إسطبلات

عاشت الخيول هنا طليقة في حقل مسوّر بمساحة نحو ثمانية هكتارات. من المزرعة يمكنكم الانطلاق بالخيل في اتجاهات كثيرة: نحو كوليني ميتاليفيري، أو رحلات عبر الغابات والتلال، أو نحو ساحل الإتروسكيين. جولات رائعة تبدأ من عتبة بابكم.

إن كنتم تحلمون دائمًا بأن تستيقظوا فترَوا خيولكم ترعى من النافذة، فالمساحة موجودة هنا بالفعل: مرعى وملاجئ وأرض من كل جانب.

تعالوا وشاهدوا المراعي
هنا في مونتالتو

الملاجئ والمرعى موجودة بالفعل: خيولنا عاشت هنا.

تخيّلوا أنكم تستيقظون هنا.

07:00

الشمس على التلال

يصل الضوء الدافئ إلى الحقول وأشجار الزيتون ثم يتسلق إلى البيت. يبدأ النهار في صمت، برائحة الأرض.

تعالوا وشاهدوا الفجر
08:15

جولة في ساحة المزرعة

بيض من بيت الدجاج، وطواويس في الساحة. عاش هنا يومًا دجاج وديوك رومية وخنازير وأرانب برية: والمساحة ما زالت هنا.

زوروا المزرعة
13:00

على المائدة، على الطريقة المحلية

خبز توسكاني وزيت جديد وجبن بيكورينو محلي ولحوم مقددة. الغداء هنا لا يكون على عجل أبدًا.

رتّبوا زيارة
16:00

زيتونكم أنتم

نحو 3 هكتارات من بستان الزيتون وقرابة 1,000 شجرة. في الخريف القطاف، ثم المعصرة، ثم الزيت الجديد.

  1. القطاف
  2. المعصرة
  3. الزيت
تعالوا وشاهدوا بستان الزيتون
19:30

عند الغروب

أنتم في بلاد الكروم، سوفيريتو ووادي كورنيا. تتوهج السماء فوق التلال.

لنتحدث شخصيًا
22:00

النار والنجوم

الحطب من غاباتكم أنتم. وفي الخارج ظلام الريف الحقيقي وسماء مليئة بالنجوم.

تفضلوا بزيارتنا
23:15

سماء ليل حقيقية

في الريف، بعيدًا عن أضواء الشوارع، تمتلئ سماء الليل بالنجوم.

اكتبوا لنا اليوم

تجارب مقترحة. بعض المقاطع ليست من مونتالتو.

البيت

حجر وأسقف مقوّسة وغرفة تلو غرفة

مزرعة حجرية تاريخية على قمة التلة: نحو 500 م² على طابقين، فيها عدد كبير جدًا من الغرف، وكلها صالحة للسكن. طوب أصلي وأسقف مقوّسة ومواد تقليدية وسقف جديد. وإلى جانب غرف المعيشة هناك مخزن ومساحات أخرى قليلة الاستعمال اليوم، جاهزة لاستخدامات جديدة.

  • خمس غرف نوم كبيرة، منها جناح رئيسي بمساحة نحو 70 م²
  • حمّامان
  • مطبخ وغرفة معيشة فيها مدفأة
  • سقف جديد وواجهة أُعيد طلاؤها حديثًا
  • تدفئة وماء ساخن من حطب المزرعة نفسها

لقطات حقيقية · أغسطس 2026 الخارج

الداخل

بستان الزيتون

نحو 1,000 شجرة زيتون في صفوف على سفح التلة

37 هكتارًا

ما مدى كبر 37 هكتارًا؟

0 ملاعب كرة قدم

مساحة الملعب النظامي نحو 0.7 هكتار.

  • ~15 هكتار الغابات
  • ~10 هكتار مروج وأخرى
  • ~8 هكتار مرعى مسوّر
  • ~3 هكتار بستان الزيتون
  • ~1 هكتار الكرم السابق

الأرض قطعة واحدة تحيط بالمزرعة، لا قطع متفرقة. أكثر من 15 هكتارًا من الغابات تؤمّن حطب الشتاء. وهناك بستان زيتون منتج بمساحة نحو 3 هكتارات، وكرم سابق بمساحة نحو هكتار واحد (غير منتج حاليًا)، ومروج ومراعٍ واسعة.

المياه من الشبكة العامة ومن بئر خاصة، مع خزان سعة 5,000 لتر. وحول البيت: حظيرة بمساحة نحو 100 م²، ومخزن حطب، وأكواخ خشبية، وملحق حجري يحتاج إلى استكمال.

توزيع تقريبي.

على الطريقة القديمة

حياة ريفية حقيقية

مونتالتو ملكية ريفية بسيطة. وإلى جانب الخيول، كان فيها يومًا دجاج وطواويس وديوك رومية وخنازير وأرانب برية. والمساحة والمباني لإعادة ذلك موجودة.

بيت الدجاجدجاج وبيض طازج
الطواويسفي الساحة، كما كانت يومًا
ديوك روميةمن حيوانات المزرعة
الخنازيرمتّسع في الهواء الطلق
الأرانب البريةفي الحقول المحيطة

لقطات تعبّر عن الأجواء. تربية الحيوانات تخضع للأنظمة المعمول بها.

الحياة البرية

وهناك من يأتي من تلقاء نفسه

الغابات والحقول المحيطة موطن للحياة البرية في هذه التلال. وقرب البيت وعلى الطرق المجاورة كثيرًا ما تُرى، حتى مصادفة.

  • الخنزير البري
  • الثعالب
  • الأرانب البرية
  • الغرير
  • النيص
  • الدراج
  • الأيائل

لقطات تعبّر عن الأجواء.

هنا في مونتالتو

لماذا هذه المزرعة

في توسكانا مئات المزارع المعروضة للبيع. وهذا ما تنفرد به هذه المزرعة عن معظمها.

01

الأرض تحيط بالبيت من كل جانب

37 هكتارًا في قطعة واحدة، لا قطع متفرقة تبعد أميالًا. اخرجوا من الباب وستكونون على أرضكم، في كل اتجاه.

02

تنتقلون إليها فورًا

البيت كبير، فيه عدد كبير جدًا من الغرف، وكلها صالحة للسكن: أسقف مقوّسة وطوب أصلي وسقف جديد. ادخلوا وعيشوا.

03

مساحة حقيقية للحيوانات

عاشت الخيول هنا طليقة على نحو ثمانية هكتارات مسوّرة، وكان في المزرعة يومًا دجاج وطواويس وديوك رومية وخنازير وأرانب برية. والمساحة ما زالت موجودة.

04

غاباتها تدفئ البيت

أكثر من 15 هكتارًا من الغابات تمدّ البيت بحطب التدفئة والماء الساخن. والمياه من الشبكة العامة ومن بئر خاصة.

05

تتعاملون مع أكثر من يعرفها

تتحدثون مع المالك، الذي يعرف هذه الأرض منذ خمسة وثلاثين عامًا ويجيب عن أي سؤال عن كل متر فيها.

النهر

نهر كورنيا يجري عند الحدود، في الأسفل

من حولكم

بعيدًا عن الضجيج. على بُعد ساعة من البحر.

تقع المزرعة في الداخل الهادئ لوادي كورنيا، في مقاطعة بيزا. وقريبًا منها سوفيريتو ومنطقة الكروم الساحلية في توسكانا، وبلدات التلال التاريخية، وشواطئ ساحل الإتروسكيين. قريبة بما يكفي للوصول بسهولة، وبعيدة بما يكفي لتحتفظوا بالهدوء.

صفوف من الكروم حتى الأفق. المزرعة قريبة من وادي كورنيا وسوفيريتو، بلاد الكروم. وفي أرض المزرعة كرم سابق بمساحة نحو هكتار واحد، غير منتج حاليًا.

مسافات القيادة التقريبية

  • سوفيريتو~ 30 دقيقة
  • مونتيفيردي ماريتيمو~ 35 دقيقة
  • بومارانس~ 40 دقيقة
  • البحر~ 50 دقيقة
  • بولغيري~ 55 دقيقة
  • فولتيرا~ 60 دقيقة
  • مطار بيزا~ 105 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية.

أين تقع

في بومارانس، بين كوليني ميتاليفيري ووادي كورنيا

تقع المزرعة في ريف بومارانس (بيزا). وعلى خرائط غوغل ستجدونها باسم «Podere Montalto».

افتحوا في خرائط غوغل

أماكن تستحق الاكتشاف في الجوار

01

ساحل الإتروسكيين

شواطئ وغابات صنوبر والبحر التوسكاني، على بعد نحو 50 دقيقة.

02

بوبولونيا وباراتي

المدينة الإتروسكية الوحيدة المبنية على البحر، بحديقتها الأثرية وخليج باراتي.

03

بولغيري

أشهر قرى النبيذ على الساحل، بشارعها الشهير المحفوف بأشجار السرو.

04

سوفيريتو ووادي كورنيا

قرية من العصور الوسطى في قلب أرض الكروم.

05

فولتيرا

مدينة الألباستر الإتروسكية والعصور الوسطى، على بعد نحو 60 دقيقة.

06

منتجات محلية: نبيذ وزيت زيتون

مزارع ومعاصر قريبة، مثل تينوتا دي كانّيتو التي تنتج النبيذ وزيت الزيتون وهي قريبة.

الأماكن والأوقات تقريبية.

المهرجانات

مهرجانات الطعام المحلية

تقيم القرى المحيطة طوال العام مهرجانات طعام موسمية كثيرة (ساغرا) مرتبطة بالمنتجات والتقاليد المحلية. ومن أمثلتها مهرجان ماجيريني في الأول من مايو في مونتيفيردي ماريتيمو.

يتغير التقويم من عام إلى آخر.

لمن هي

هذه المزرعة ليست للجميع. وهذا هو المقصود.

هي لكم إذا

  • كنتم تريدون مساحة وخصوصية حقيقيتين، لا مزرعة بحديقة صغيرة
  • كنتم تحلمون بالعيش مع الخيول والحيوانات، أو بإعادتها إلى المكان
  • كنتم تريدون بيتًا كبيرًا تسكنونه فورًا
  • أعجبتكم فكرة أن يكون لكم زيت زيتونكم وحطبكم وأرضكم
  • كنتم تفكرون في مشروع ريفي أو سياحي ومستعدين لدراسة جدواه

ليست لكم إذا

  • كنتم تريدون الذهاب إلى مقهى سيرًا على الأقدام كل صباح
  • كنتم تبحثون عن فيلا فاخرة بتصميم عصري وأجهزة المنزل الذكي: هذا بيت ريفي حقيقي
  • لا يعنيكم الاعتناء بالأرض

الإمكانيات

أي حياة ترونها هنا؟

01

بيت ريفي

ملاذ خاص ببانوراما مفتوحة، جاهز للسكن الآن.

02

خيول وحيوانات

مرعى مسوّر ومتّسع لحظيرة دجاج وحيوانات المزرعة، كما كان الحال قديمًا.

03

زيتون وأرض

بستان زيتون منتج وغابات وكرم قديم يمكن إحياؤه.

04

إقامة ريفية ومسبح

المساحة متوفرة: يمكن إقامة مشروع إقامة ريفية أو مسبح مدمج، بعد الحصول على التراخيص اللازمة.

كل مشروع يتطلب التراخيص المعنية، ويُتحقق منها مع مساحكم الخاص.

السعر

ما الذي تشترونه بالضبط

‏990,000 €

السعر المطلوب، يُتفاوض عليه مباشرة مع المالك. أنتم لا تشترون بيتًا فقط: بل تشترون الهكتارات الـ37 المحيطة به.

تواصلوا معنا
الموقع
بومارانس (بيزا)، توسكانا
الأرض
نحو 37 هكتارًا، قطعة واحدة متصلة
المزرعة
نحو 500 م² على طابقين، صالحة للسكن بالكامل؛ مخزن وبعض الغرف غير مستعملة اليوم (نحو 200 م²)
غرف النوم / الحمّامات
5 غرف نوم كبيرة / حمّامان
المباني الملحقة
حظيرة نحو 100 م²، ملحق حجري يحتاج إلى استكمال، أكواخ خشبية، مخزن حطب
الغابات
أكثر من 15 هكتارًا
بستان الزيتون
نحو 3 هكتارات
المياه
الشبكة العامة وبئر خاصة
التدفئة
بالحطب، مع مشعّات
النهر
نهر كورنيا يجري عند حدود الأرض، في الأسفل
المسبح
فوق الأرض (قابل للإزالة)؛ ومتّسع لمسبح مدمج، بعد الحصول على التراخيص

المساحات والأرقام تقريبية. تُجرى الفحوص العقارية والتخطيطية معًا أثناء التفاوض.

الخطوة الأولى

الخطوة الأولى حديث

اكتبوا لنا أو اتصلوا بنا: نحدّثكم عن المزرعة ونجيب عن كل سؤال، وإن رغبتم نرسل لكم الملف الكامل بالصور ولقطات الطائرة المسيّرة والمخططات. ثم، إن شعرتم بالارتياح، نرتّب زيارتكم إلى توسكانا.

  1. 1

    اكتبوا لنا

    بضعة أسطر عنكم وعمّا تبحثون عنه.

  2. 2

    نتحدث

    مكالمة هاتفية أو رسالة، والملف إن رغبتم به.

  3. 3

    زوروا توسكانا

    نرتّبها معًا، قبل أيام قليلة.

أسئلة

ما يسأل عنه الناس عادةً

هل أستطيع الانتقال فورًا؟

نعم. البيت كبير، فيه عدد كبير جدًا من الغرف، وكلها صالحة للسكن. ادخلوا وعيشوا.

هل هي معزولة؟

هي خاصة، لا معزولة. يُوصل إليها بطريق من الحصى الأبيض طوله نحو 300 متر، وأقرب القرى التي فيها محلات هي Lustignano (على بعد نحو 7 كم) وMonterotondo Marittimo (نحو 12 كم).

هل أستطيع تربية الخيول وحيوانات أخرى؟

نعم. عاشت الخيول هنا طليقة على نحو ثمانية هكتارات مسوّرة، وكان في المزرعة يومًا دجاج وطواويس وديوك رومية وخنازير وأرانب برية. والمساحة ما زالت موجودة.

هل أستطيع إدارة إقامة ريفية أو إضافة مسبح؟

نعم، المساحة متوفرة. وكأي مشروع تحتاجون إلى تراخيص، ننصح بالتحقق منها مع مساحكم الخاص. يوجد اليوم مسبح فوق الأرض قابل للإزالة.

هل السعر قابل للتفاوض؟

السعر المطلوب هو 990,000 يورو. ويدرس المالك العروض الجادة بعناية بعد الزيارة.

هل أستطيع تكوين انطباع قبل السفر؟

نعم. نتحدث هاتفيًا أو عبر واتساب، وإن رغبتم نرسل لكم الملف الكامل بالصور ولقطات الطائرة المسيّرة والمخططات. ثم نرتّب الزيارة.

تواصل

لنتحدث شخصيًا

أخبرونا قليلًا عنكم وعمّا تبحثون عنه: يردّ المالك بنفسه. وإن رغبتم، سنرسل لكم أيضًا الملف الكامل بالصور ولقطات الطائرة المسيّرة والمخططات.

تُستخدم بياناتكم فقط للرد على طلبكم.

ملاحظة: مزرعة بـ37 هكتارًا متصلة حول بيت كبير تسكنونه فورًا ليست سهلة المنال، وليس منها إلا واحدة. وإن بلغتم هذا السطر فربما تستحق نظرة أقرب. مراسلتنا لا تلزمكم بشيء.